Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maréchal Leclerc se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Boulevard Maréchal Leclerc est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Boulevard Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 47 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 574 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 848 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 576 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 482 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maréchal Leclerc
Adresses Boulevard Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
