35 Rue Leupold, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leupold, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°33 et du 8.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leupold, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1857, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 836 mètres
- - Collège Cheverus à 475 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 725 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 241 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leupold
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leupold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Leupold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Leupold, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leupold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leupold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leupold dans son marché local
Prix du 35 Rue Leupold par rapport à la voie
Sur Rue Leupold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 35 Rue Leupold se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leupold par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Leupold se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leupold à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leupold est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
