9 Rue Leupold, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leupold, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leupold, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 929 mètres
- - Collège Cheverus à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 733 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 298 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 122 mètres
Ventes au 9 Rue Leupold
Une vente a été recensée au 9 Rue Leupold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leupold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leupold, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leupold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leupold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leupold dans son marché local
Prix du 9 Rue Leupold par rapport à la voie
Sur Rue Leupold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 9 Rue Leupold se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leupold par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leupold se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leupold à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leupold est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
