3 bis Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ligier, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°10.
6 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 412 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 525 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 427 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 415 mètres
Ventes au 3 bis Rue Ligier
Les 6 ventes au 3 bis Rue Ligier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ligier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ligier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ligier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ligier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ligier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ligier par rapport à la voie
Sur Rue Ligier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 3 bis Rue Ligier se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ligier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ligier se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ligier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ligier est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 3 bis Rue Ligier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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