Rue Lecocq, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lecocq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 71 adresses d'habitat collectif et 119 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lecocq dans son marché local
Prix Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lecocq se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lecocq à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Lecocq est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lecocq
Les ventes enregistrées Rue Lecocq témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lecocq
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 137 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 323 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 435 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lecocq
Adresses Rue Lecocq
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lecocq, classées par tranches de numéros.
