2 Rue Louis Braille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 5 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Braille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 925 mètres
- - Collège Emile Combes à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 297 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Braille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Braille se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Braille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Braille est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
