3 Rue Louis Combes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 123 €

de 3 669 € à 7 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Louis Combes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 4.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Louis Combes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 635 mètres
- Collège Cheverus à 278 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 558 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 530 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 470 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 333 mètres

Ventes au 3 Rue Louis Combes

Les 0 ventes au 3 Rue Louis Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Louis Combes dans son marché local

Prix du 3 Rue Louis Combes par rapport à la voie

Sur Rue Louis Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 3 Rue Louis Combes se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Louis Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Combes se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Painleve, 33800 Bordeaux(6,465 €)

Place Puy Paulin, 33800 Bordeaux(5,753 €)

Rue Saige, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux(5,248 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Louis Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Louis Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.