26 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mably, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 707 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 771 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 466 mètres
Ventes au 26 Rue Mably
Une vente a été recensée au 26 Rue Mably. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mably, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mably dans son marché local
Prix du 26 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 26 Rue Mably se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mably par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mably se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mably à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mably est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 850 € au 26 Rue Mably à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 621 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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