28 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mably, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 778 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 470 mètres
Ventes au 28 Rue Mably
Les 2 ventes au 28 Rue Mably donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mably, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mably dans son marché local
Prix du 28 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 28 Rue Mably se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mably par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mably se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mably à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mably est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 750 € au 28 Rue Mably à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 194 € en assurant vous-même les visites, ou 3 097 € si le professionnel les prend en charge.
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