106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 539 €

de 3 311 € à 3 711 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°104 et de 11.04 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 76 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 508 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 621 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 478 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 263 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 222 mètres

Ventes au 106 Rue Malbec

Les 4 ventes au 106 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023

245 600 €(4 070 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.34 m²

106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

26 octobre 2021

281 000 €(3 747 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

13 août 2020

288 000 €(3 840 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

12 juin 2020

230 000 €(3 858 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.61 m²

106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 106 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 106 Rue Malbec se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Malbec se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.02 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 106 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 106 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.