106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°104 et de 10.84 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 106 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 76 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 508 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 621 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 478 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 222 mètres
Ventes au 106 Rue Malbec
Les 4 ventes au 106 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 106 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 106 Rue Malbec se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Malbec se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
