23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°25 et du 0.62 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 46 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 317 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 255 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 299 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 135 mètres
Ventes au 23 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 23 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Malbec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 23 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 23 Rue Malbec se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Malbec se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 64.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
