23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 684 €

de 2 783 € à 4 460 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°25 et de 0.73 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 46 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 317 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 255 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 299 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 127 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 135 mètres

Ventes au 23 Rue Malbec

Une vente a été recensée au 23 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2024

685 000 €(3 683 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•186 m²

23 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 23 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 23 Rue Malbec se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Malbec se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(5,292 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(5,039 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.