53 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 53 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 132 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 155 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 360 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 362 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 156 mètres
Ventes au 53 Rue Malbec
Les 5 ventes au 53 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 53 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 53 Rue Malbec se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Malbec se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Rue Malbec
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue Malbec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Immobilier Bordeaux Metropole
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Agence Gruener Immobilier
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