74 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 228 € à 5 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 826 €

de 3 765 € à 6 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 74 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
1 niveau - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 106 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 415 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 453 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 403 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 202 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 146 mètres

Ventes au 74 Rue Malbec

Les 0 ventes au 74 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 74 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 74 Rue Malbec se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Malbec se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.