26 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 219 € à 3 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 26 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort du Hâ à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 485 mètres
- Caudéran Mérignac à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1216 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 324 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 413 mètres

Ventes au 26 Rue Maréchal Joffre

Les 0 ventes au 26 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 26 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 26 Rue Maréchal Joffre se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Maréchal Joffre par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maréchal Joffre se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.5 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 26 Rue Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.