28 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Caudéran à 470 mètres
- - Caudéran Mérignac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 413 mètres
Ventes au 28 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 28 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 28 Rue Maréchal Joffre se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maréchal Joffre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maréchal Joffre se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maréchal Joffre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maréchal Joffre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
