2 Rue Margaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Margaux, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Margaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 651 mètres
- - Collège Cheverus à 181 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 483 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 313 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 283 mètres
Ventes au 2 Rue Margaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Margaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Margaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Margaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Margaux par rapport à la voie
Sur Rue Margaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Rue Margaux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Margaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Margaux se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Margaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Margaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
