11 Rue Maucoudinat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maucoudinat, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°13 et du 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maucoudinat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 743 mètres
- - Collège Cheverus à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 593 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 106 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maucoudinat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maucoudinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maucoudinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maucoudinat, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maucoudinat dans son marché local
Prix du 11 Rue Maucoudinat par rapport à la voie
Sur Rue Maucoudinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 11 Rue Maucoudinat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maucoudinat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maucoudinat se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maucoudinat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maucoudinat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
