16 Rue Mellis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mellis, affiche un prix moyen de 4 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mellis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 98 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 997 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 830 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mellis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mellis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mellis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mellis dans son marché local
Prix du 16 Rue Mellis par rapport à la voie
Sur Rue Mellis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 16 Rue Mellis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mellis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mellis se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mellis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mellis est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
