4 Rue Metivier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Metivier, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Metivier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0262 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 768 mètres
- - Collège Cheverus à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 593 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 314 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Metivier
Les 5 ventes au 4 Rue Metivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Metivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Metivier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Metivier dans son marché local
Prix du 4 Rue Metivier par rapport à la voie
Sur Rue Metivier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 4 Rue Metivier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Metivier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Metivier se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Metivier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Metivier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 800 € au 4 Rue Metivier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 570 € en assurant vous-même les visites, ou 3 285 € si le professionnel les prend en charge.
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