18 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Favreau, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°20 et du 5.35 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 576 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 440 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 558 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Michel Favreau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Michel Favreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Favreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Favreau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Favreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Favreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Favreau dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Favreau par rapport à la voie
Sur Rue Michel Favreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 18 Rue Michel Favreau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Favreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel Favreau se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel Favreau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel Favreau est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
