11 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 563 €

de 5 683 € à 7 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Dominique ou Notre-Dame à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 682 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 403 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 720 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 408 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 661 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 436 mètres

Ventes au 11 Rue Michel Montaigne

Les 0 ventes au 11 Rue Michel Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Michel Montaigne dans son marché local

Prix du 11 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 11 Rue Michel Montaigne se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Michel Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Montaigne se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Allée de Tourny, 33800 Bordeaux(6,141 €)

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Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux(6,121 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Michel Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Michel Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.