31 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Millière, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 554 mètres
- - Collège Alain Fournier à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 357 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 261 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Millière, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Millière dans son marché local
Prix du 31 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 31 Rue Millière se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Millière se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Millière est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
