37 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Millière, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 564 mètres
- - Collège Alain Fournier à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 374 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 240 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Millière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Millière dans son marché local
Prix du 37 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 37 Rue Millière se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Millière se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 7.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Millière est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 37 Rue Millière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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