45 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Millière, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 581 mètres
- - Collège Alain Fournier à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 403 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Millière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Millière dans son marché local
Prix du 45 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 45 Rue Millière se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Millière se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 45 Rue Millière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge.
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