35 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 468 €

de 4 254 € à 6 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 35 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel particulier Mel de Fontenay à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 90 mètres
- Collège Cheverus à 430 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 272 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 489 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 130 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 92 mètres

Ventes au 35 Rue Montbazon

Les 0 ventes au 35 Rue Montbazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Montbazon dans son marché local

Prix du 35 Rue Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue Montbazon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 35 Rue Montbazon se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Montbazon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montbazon se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Remparts, 33800 Bordeaux(5,301 €)

Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux(5,287 €)

Rue Bouffard, 33800 Bordeaux(5,574 €)

Rue de l'Hotel de Ville, 33800 Bordeaux(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.