12 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 576 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montesquieu se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 92.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
