22 b Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 b Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 679 mètres
- - Collège Cassignol à 592 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 399 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 101 mètres
Ventes au 22 b Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 22 b Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Montgolfier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 22 b Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 22 b Rue Montgolfier se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Montgolfier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Montgolfier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 137.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
