22 Rue Morion, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 3 374 € à 5 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Morion, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°24 et de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Morion, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 230 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 929 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 685 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 910 mètres
- Ecole maternelle Beck à 302 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 292 mètres

Ventes au 22 Rue Morion

Les 0 ventes au 22 Rue Morion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Morion dans son marché local

Prix du 22 Rue Morion par rapport à la voie

Sur Rue Morion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 22 Rue Morion se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Morion par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Morion se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delf, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Cité Morion, 33800 Bordeaux(4,303 €)

Rue Comayrou, 33800 Bordeaux(4,321 €)

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Morion

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Morion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.