31 Rue Morion, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Morion, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Morion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 258 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 957 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 709 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 938 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Morion
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Morion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Morion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Morion, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Morion dans son marché local
Prix du 31 Rue Morion par rapport à la voie
Sur Rue Morion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 31 Rue Morion se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Morion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Morion se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 31 Rue Morion à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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