39 Rue Morion, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 355 €

de 3 859 € à 4 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Morion, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 et de 0.11 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 39 Rue Morion, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 304 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 997 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 743 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 977 mètres
- Ecole maternelle Beck à 252 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 245 mètres

Ventes au 39 Rue Morion

Les 0 ventes au 39 Rue Morion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Morion dans son marché local

Prix du 39 Rue Morion par rapport à la voie

Sur Rue Morion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 39 Rue Morion se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Morion par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Morion se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delf, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Cité Morion, 33800 Bordeaux(4,303 €)

Rue Comayrou, 33800 Bordeaux(4,321 €)

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Morion

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Morion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.