176 bis Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 bis Rue Mouneyra, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°178 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 994 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée général François Magendie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 176 bis Rue Mouneyra
Aucune vente n'a été recensée au 176 bis Rue Mouneyra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 bis Rue Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 bis Rue Mouneyra, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Rue Mouneyra dans son marché local
Prix du 176 bis Rue Mouneyra par rapport à la voie
Sur Rue Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 176 bis Rue Mouneyra se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Rue Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 bis Rue Mouneyra se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Rue Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 176 bis Rue Mouneyra est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
