53 bis Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Mouneyra, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 579 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Mouneyra
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Mouneyra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Mouneyra, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Mouneyra dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Mouneyra par rapport à la voie
Sur Rue Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 53 bis Rue Mouneyra se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Mouneyra se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Mouneyra est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
