76 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauguet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 619 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1080 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 343 mètres
- - BENAUGE à 505 mètres
- - BENAUGE à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 76 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 76 Rue Mozart se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Mozart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Mozart se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Mozart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Mozart est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
