82 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauguet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 602 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 362 mètres
- - BENAUGE à 472 mètres
- - BENAUGE à 465 mètres
Ventes au 82 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 82 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 82 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 82 Rue Mozart se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Mozart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Mozart se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Mozart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Mozart est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
