11 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 391 €

de 3 713 € à 6 029 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°10 et de 2.62 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 249 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 384 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 448 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 267 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 249 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 163 mètres

Ventes au 11 Rue Nérigean

Une vente a été recensée au 11 Rue Nérigean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2019

1 040 000 €(4 228 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•6 pièces6 p•246 m²

11 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 11 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 11 Rue Nérigean se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nérigean se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.