Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nérigean dans son marché local
Prix Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nérigean se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nérigean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Nérigean est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nérigean
Les ventes enregistrées Rue Nérigean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nérigean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 420 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 460 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 288 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 297 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 277 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nérigean
Adresses Rue Nérigean
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nérigean, classées par tranches de numéros.
