13 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 258 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 376 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 446 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 260 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 242 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 161 mètres
Ventes au 13 Rue Nérigean
Les 0 ventes au 13 Rue Nérigean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nérigean dans son marché local
Prix du 13 Rue Nérigean par rapport à la voie
Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 13 Rue Nérigean se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nérigean se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Nérigean
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Nérigean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Grisel Immobilier Bordeaux
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