18 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 246 € à 5 038 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°19 et de 2.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 283 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 354 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 436 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 241 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 220 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 151 mètres

Ventes au 18 Rue Nérigean

Une vente a été recensée au 18 Rue Nérigean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 août 2020

670 000 €(4 820 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•139 m²

18 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 18 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 18 Rue Nérigean se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nérigean se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.