4 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nérigean, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 224 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 404 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 451 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 282 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 269 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nérigean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nérigean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nérigean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nérigean, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nérigean dans son marché local
Prix du 4 Rue Nérigean par rapport à la voie
Sur Rue Nérigean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 4 Rue Nérigean se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nérigean se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 119.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
