4 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 345 €

de 4 180 € à 6 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°6 et de 9.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 224 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 404 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 451 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 282 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 269 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 169 mètres

Ventes au 4 Rue Nérigean

Les 0 ventes au 4 Rue Nérigean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 4 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 4 Rue Nérigean se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nérigean se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(5,623 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(5,421 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,938 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(5,539 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.