20 Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1691, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1691, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 499 mètres
- - Collège Cheverus à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 395 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 373 mètres
Ventes au 20 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 20 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Neuve, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 20 Rue Neuve se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Neuve se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Neuve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Neuve est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
