85 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Pascal Lafargue, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 373 mètres
Ventes au 85 Rue Pascal Lafargue
Les 2 ventes au 85 Rue Pascal Lafargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Pascal Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Pascal Lafargue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pascal Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pascal Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Pascal Lafargue dans son marché local
Prix du 85 Rue Pascal Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 85 Rue Pascal Lafargue se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Pascal Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Pascal Lafargue se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Pascal Lafargue est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
