94 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Pascal Lafargue, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°96 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Pascal Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Pascal Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Pascal Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Pascal Lafargue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Pascal Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Pascal Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Pascal Lafargue dans son marché local
Prix du 94 Rue Pascal Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 94 Rue Pascal Lafargue se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Pascal Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Pascal Lafargue se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Pascal Lafargue est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
