40 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Louis Lande, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 428 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 79 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 399 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Louis Lande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Louis Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Louis Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Louis Lande, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Louis Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Louis Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Louis Lande dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Louis Lande par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 40 Rue Paul Louis Lande se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Louis Lande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Louis Lande se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Louis Lande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Louis Lande est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
