42 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Louis Lande, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 429 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 78 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 403 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Louis Lande
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Louis Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Louis Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Louis Lande, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Louis Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Louis Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Louis Lande dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Louis Lande par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 42 Rue Paul Louis Lande se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Louis Lande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Louis Lande se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Louis Lande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Louis Lande est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
