44 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Louis Lande, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 17 parkings - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 430 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 78 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 406 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 69 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Louis Lande
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Louis Lande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Louis Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Louis Lande, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Louis Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Louis Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Louis Lande dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Louis Lande par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 44 Rue Paul Louis Lande se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Louis Lande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Louis Lande se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Louis Lande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Louis Lande est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
