2 Rue Paul Mamert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Mamert, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Mamert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Mamert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Mamert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Mamert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Mamert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mamert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mamert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Mamert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Mamert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mamert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue Paul Mamert se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Mamert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Mamert se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Mamert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Mamert est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 2 Rue Paul Mamert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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