24 Rue Paul Mamert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Mamert, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Mamert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 8 parkings - 765 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Paul Mamert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Paul Mamert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Mamert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Mamert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Mamert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Mamert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Mamert dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Mamert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mamert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 24 Rue Paul Mamert se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Mamert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Mamert se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Mamert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Mamert est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
