116 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Paulin, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°114 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 755 mètres
- - Collège Cassignol à 270 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 337 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 255 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 161 mètres
Ventes au 116 Rue Paulin
Les 3 ventes au 116 Rue Paulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Paulin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Paulin dans son marché local
Prix du 116 Rue Paulin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 116 Rue Paulin se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Paulin se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 114.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Paulin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Paulin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
