1 Rue Pedroni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pedroni, affiche un prix moyen de 4 991 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pedroni, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1377 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pedroni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pedroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pedroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pedroni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pedroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pedroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pedroni dans son marché local
Prix du 1 Rue Pedroni par rapport à la voie
Sur Rue Pedroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 1 Rue Pedroni se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pedroni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pedroni se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pedroni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pedroni est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 1 Rue Pedroni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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