18 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Peyronnet, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 170 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 463 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 173 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 252 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 362 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 407 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 323 mètres
Ventes au 18 Rue Peyronnet
Une vente a été recensée au 18 Rue Peyronnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Peyronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Peyronnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Peyronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Peyronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Peyronnet dans son marché local
Prix du 18 Rue Peyronnet par rapport à la voie
Sur Rue Peyronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 18 Rue Peyronnet se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Peyronnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Peyronnet se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Peyronnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Peyronnet est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
